Fellbach: Zentral und altersgerecht wohnen mit Aufzug und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.618,18 €
70734 Fellbach - Fellbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VVUFKX1V9T

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Fellbach zu erwerben. Die altersgerechte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreiszusammenstellung: Kaufpreis WHG: 199.000 € Kaufpreis TG-Stpl.: 20.000 € Kaufpreis Gesamt: 219.000 €

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.618,18 €
Hausgeld
305€
Warmmiete
809,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Sonnenbalkon
+ altersgerecht
+ gepflegt
+ lichtdurchflutete Räume
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ gute Anbindung an ÖPNV

Lagebeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in gefragter und zentraler Lage von Fellbach.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Lebenswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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