Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Ausbaupotenzial & Stellplatz - sofort bezugsfrei!

Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 60,5 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Küche aus zugängliche Dachboden (zusätzlich ca. 35 qm), der über eine Treppe erreichbar ist. Dieser bietet großzügigen zusätzlichen Raum - ideal für ein Homeoffice, kreative Hobbys oder als persönliche Rückzugsoase. Der Boden im Dachboden ist mit Kork ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Korkboden, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten möchten. Ein weiterer zukunftsorientierter Mehrwert: Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu realisieren. Dadurch ergibt sich zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung sowie zur individuellen Aufwertung der Wohnqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zwei eigene Kellerräume. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 214,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen