Zwei Ebenen, ein Weitblick mit ca. 4,6 % Rendite: charmante Maissonette in Filderstadt!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ist vermietet

Umgebung
Filderstadt-Plattenhardt liegt südlich von Stuttgart auf den Fildern und gehört zu einer Stadt, die durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt, zum Flughafen, zur Messe und zur B 27 beziehungsweise A 8 geprägt ist. Der Stadtteil selbst hat einen eher ruhigen, ortsbezogenen Charakter und ist zugleich eng mit den weiteren Filderstädter Stadtteilen verbunden.
Das direkte Umfeld verbindet Wohnen mit einer sehr kurzen Nahversorgung. Ein REWE-Markt sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Ortsmitte von Plattenhardt mit Rathausplatz, kleineren Läden, Dienstleistungen und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls im Stadtteil, ergänzend sind Ärzte, Banken, Paket- und Postdienstleistungen sowie Gastronomie im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Für Drogeriemärkte, größere Einzelhandelsangebote und zusätzliche Dienstleistungen bieten sich insbesondere Bernhausen, Bonlanden und die umliegenden Filderorte an, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Stuttgart ergänzt das Angebot mit Innenstadtlage, Kultur, Verwaltung, Arbeitgebern und weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeit und Erholung bietet Plattenhardt durch die Nähe zum Schönbuchrand und zu den umliegenden Waldflächen angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren. In der Umgebung laden unter anderem der Uhlbergturm, das Bombachtal und das Siebenmühlental zu Ausflügen ins Grüne ein. Ergänzt wird das Angebot durch Wege entlang von Feldern, Streuobstwiesen und Waldstücken sowie den nahegelegenen Bereich Drei Linden, der sich ebenfalls für Spaziergänge und Ausblicke anbietet. Sportliche Angebote ergeben sich über örtliche Vereine, Sportanlagen und Fitnessmöglichkeiten in Filderstadt. Mit dem Fildorado steht in der Umgebung zudem ein Sport- und Erlebnisbad mit Freibad, Wellness-, Sauna- und Fitnessangebot zur Verfügung. Kulturell ergänzen die FILharmonie Filderstadt, das FilderStadtMuseum sowie wechselnde Veranstaltungen in den Stadtteilen das Angebot. Der Wochenmarkt in Plattenhardt findet regelmäßig samstags auf dem Rathausplatz statt und ergänzt die Nahversorgung um ein lokales, wiederkehrendes Angebot.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, darunter Plattenhardt Kronenbrunnen und Plattenhardt Schnecken, welche sich direkt vor der Wohnung befindet. Von dort bestehen Busverbindungen innerhalb Filderstadts sowie in Richtung Bernhausen, Flughafen/Messe, Bonlanden und weitere Stadtteile. Am Bahnhof Filderstadt in Bernhausen besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die über Flughafen/Messe und Stuttgart Hauptbahnhof weiter in Richtung Schorndorf verkehrt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist ab Filderstadt mit der S-Bahn in rund 32 Minuten erreichbar, Flughafen/Messe in wenigen Minuten. Mit dem Auto ist Plattenhardt gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die B 27 sowie die Verbindung in Richtung Flughafen und Messe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Neuhausen, Waldenbuch und die weiteren Filderorte lassen sich je nach Verkehrslage bequem anfahren. Über den Bereich Flughafen/Messe bestehen zudem Anschlüsse an die A 8 und A 81, sodass auch überregionale Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Ulm, München, Böblingen und Heilbronn gut erreichbar sind.