"Wohnen im familienfreundlichen Filderstadt" Gepflegte 4 Zi.-Wohnung mit Terrasse, und Stellplatz!

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das 2½-geschossige Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit (Beratung) und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet. So entstand ein zusätzliches Zimmer, der sich ideal für Familien, ein Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, ca. 47 m² große Terrasse über den Garagen. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom derzeitigen Wohnzimmer aus zugänglich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder eine stilvoll gestaltete Wohlfühloase - hier bleiben kaum Wünsche offen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen sonnigen Südbalkon, der von den Kinderzimmern aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem separaten WC ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und kann von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ruhiges und zugleich zentrumsnahes Wohnen in einer kleinen Wohneinheit schätzen. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen und gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Gestaltung und dem charmanten Wohnambiente dieser schönen Wohnung begeistern! Nebenkosten: Da die Wohnung bisher von einer dem Eigentümer bekannten Familie bewohnt war, wurde nicht exakt abgerechnet - ausgehend von Erfahrungswerten wird die monatliche Nebenkostenvorauszahlung auf € 300,-- festgelegt und beinhaltet alles außer Strom, Telefon und Internet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 4.10