"Wohnen mit klarer Mitte."

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.875,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.875,00 €
70794 Filderstadt - Bernhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IE6CQ2T48K

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Objektbeschreibung

"Wohnen mit klarer Mitte." Diese Wohnung spielt ihre Stärke genau dort aus, wo man sie jeden Tag spürt: im Wohnbereich. Wohnen/Essen/Küche ist hier nicht "ein Raum", sondern der Mittelpunkt - großzügig, klar und so gedacht, dass man sich nicht einschränken muss. Der Balkon ist der feste Außenmoment, der den Tagesablauf abrundet: morgens kurz raus, zwischendurch ein Tapetenwechsel, abends ein ruhiger Ausklang - ganz selbstverständlich. Und dann ist da dieses Detail, das man im Alltag sofort liebt: ein separater Vorrats-/Stauraumbereich direkt im Küchenumfeld. Alles, was sonst schnell sichtbar wird - Vorräte, Küchenmaschinen, Getränkekisten - bleibt elegant im Hintergrund. Genau dadurch wirkt der Wohnmittelpunkt ruhiger, aufgeräumter und noch ein Stück hochwertiger. Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert, das dritte Zimmer bleibt flexibel, ohne dass man es festlegen muss - Arbeiten, Kind, Gäste oder einfach ein Raum, der Spielraum schafft. Das Bad ist komfortabel geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und langfristig attraktiv bleibt. Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die sich nicht nach "Standard" lesen, sondern nach Wohngefühl mit Struktur - wird hier sein neues Zuhause finden.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.875,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.

Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.

Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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