Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Garten und Stellplatz

Wer eine Wohnung sucht, die ohne Umwege in den Alltag passt, findet hier einen Grundriss, den viele Käufer genau so haben möchten.

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus 1965 bietet Ihnen circa 71,48 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehm klaren Aufteilung. Schon beim Betreten fällt auf, dass die Räume sinnvoll voneinander getrennt sind und sich dadurch sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gut eignen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Es wirkt durch die große Fensterfläche freundlich und bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise. Der Blick richtet sich in den ruhigen Innenhof beziehungsweise Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und dem Wohngefühl eine angenehm grüne Note verleiht.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die halb offen gestaltet ist und damit eine gute Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft, ohne vollständig im Wohnraum aufzugehen. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Gerade diese klassische Aufteilung ist bei Eigennutzern stark nachgefragt, weil sie langfristig flexibel nutzbar bleibt.

Das Badezimmer wurde teilweise erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche. Damit bietet es bereits einen komfortablen Zugang und eine praktische Alltagstauglichkeit. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Parkett- und Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Kunststofffenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug zusätzlich erleichtert. %BREAK%

Bitte beachten Sie, dass die Elektrik der Wohnung einschließlich des Badezimmers noch weitgehend dem Erbauungszustand entspricht und im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden sollte. Genau darin liegt für viele Käufer auch eine interessante Chance, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei die bereits vorhandenen Stärken wie Schnitt, Lage innerhalb des Hauses, Balkon und Gartenbezug gezielt auszubauen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Da die Wohnung leerstehend ist, eignet sie sich besonders für Käufer, die nicht erst auf eine spätere Verfügbarkeit warten möchten.

Um Ihnen die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu veranschaulichen, haben wir einige Fotos mit virtuellem Staging versehen. Diese zeigen beispielhafte Möblierungen und Einrichtungsideen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie gemütlich und stilvoll Ihr neues Zuhause wirken könnte. Die entsprechenden Bilder sind deutlich markiert.