Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage - Filderstadt-Plattenhardt

Diese gepflegte und laufend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bekanntesten Wohnlage in Filderstadt-Plattenhardt, direkt am Waldrand. Jedes der Häuser, die sich wie eine Perlenkette zu einem großen Wohnobjekt zusammenreihen, haben getrennte Hauseingänge und sind autark. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice, Aufzug sowie gepflegten Gemeinschaftsbereichen wie Wasch- und Trockenraum. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC wurden erst vor kurzem renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das Bad verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt und auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage am Waldrand bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Hinweis: Am Objekt steht eine nötige Fassaden-Renovierung an. Hierbei soll Wert auf ein moderneres Gesamtbild der Einheit gelegt werden. Dies wird durch moderne und zeitgemäßere Farben unterstrichen und zieht auch eine Werterhaltung / Steigerung der Immobilie mit sich. Die Kosten hierfür belaufen sich pro Wohneinheit auf ca. EUR 40.000,00. Dies wurde im angegebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend