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Gepflegte 3,5 Zimmer-DG-Mietwohnung in Filderstadt-Sielmingen



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.875,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.875,00 €
70794 Filderstadt - Sielmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2YIKDEG6M

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Nr.6; MEA 130/1000) befindet sich in einem 1977 erbauten 6-Familienhaus (ca. 610m² Grund). Sie verfügt über ca. 72m² Wohnfläche, verteilt auf Garderobe, separates WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche, Essdiele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat-, bzw. Fliesenböden belegt. In der Küche mit PVC. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon ist ausreichend groß und geht Richtung Nord-Ost. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller (Nr.6), einen Wasch- und Trockenraum und einen KFZ- Stellplatz (Nr.6). Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei (war vermietet).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
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Preis/m²
3.875,00 €
Hausgeld
333.33€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Öl- Zentralheizung (1993)
- Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden; PVC in der Küche
- Holzverkleidete Decken
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Nord-Ost Balkon
- SAT-TV
- Deckenhöhe 2,37 m
- Kehrwoche und Winterdienst
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil (Nr.6)
- KFZ-Stellplatz (Nr.6)
- Hausgeld: € 333,33/ Monat inkl. € 54,16 Rücklagenzuführung
- Rücklagen zum 31.12.2025: auf die WE: € 11.733,93

Lagebeschreibung

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Bundesstraße und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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