"Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zi.-Eigentumswohnung in Filderstadt-Bonlanden"

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.545,45 €
70794 Filderstadt - Bonlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UASHRACXZW

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Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach - 10 Wohneinheiten - helle, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Abstellraum im Keller - neue Heizungsanlage 2025 - Stellplatz - vermietet ( 605€ Kaltmiete)

Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
4.545,45 €
Nebenkosten
164,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.3
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkettböden
- Fliesen im Bad mit Dusche und WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Hochstellbett für mehr Platz
- Balkon

Lagebeschreibung

- Ruhige und gefragte Wohnlage im Stadtteil Bonlanden
- Gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld
- Gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen nach Bernhausen und zur S-Bahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Filderstadt mit direkter Verbindung nach Stuttgart
- Flughafen Stuttgart und Landesmesse in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar
- Gute Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A8
- Stuttgart Innenstadt in ca. 20-25 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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