2,5 Zimmer-Wohnung: Wohnqualität, die begeistert - mit zwei sonnigen Balkonen und TG-Stellplatz

Diese hervorragend geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und stilvollen Ausstattungsdetails. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das mit seiner offenen Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die einen harmonischen Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich schafft. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme und behagliche Ausstrahlung. Dank der großzügigen Fläche lassen sich Wohn- und Essbereich optimal gestalten und bieten viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein besonderes Plus sind die beiden Balkone mit schönem Blick ins Grüne. Ob ein Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Tagesausklang - hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls angenehm hell und bietet mit dem direkten Zugang zum zweiten Balkon einen besonderen Komfort. Maßgefertigte Einbauschränke ergänzen den Raum funktional und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und eine klare, moderne Formensprache. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Maßnahmen wie der Einbau von Schallschutzfenstern, die Fassadendämmung sowie die Erneuerung der Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer nachhaltigen Werterhaltung bei. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Wohnung wurde sowohl vom Eigentümer selbst genutzt als auch erfolgreich als Airbnb vermietet. Dadurch bietet sie interessante Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit flexiblen Nutzungsvorstellungen. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Bus: 0.20