Eigentumswohnung im Herzen Flensburgs - direkt an der Förde

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.925,53 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.925,53 €
24937 Flensburg - Fruerlund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMHRVY3BW7

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich am Ostufer des Flensburger Hafens. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Auch die Universität, die Fachhochschule sowie Bushaltestellen sind im nahen Umfeld gelegen. Lebensmittelpunkt ist die außergewöhnlich große Wohnküche mit Erker und dem angrenzenden Zimmer. Aus den zur Straße gelegenen Räumen genießt man teilweise einen schönen Blick auf den Hafen. Das Badezimmer ist modern und stilvoll ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum, in dem sich derzeit die Waschmaschine und der Trockner befinden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell wird die Wohnung von einer Wohngemeinschaft mit drei Personen bewohnt, die nach Absprache ausziehen könnten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.070 €.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.925,53 €
Hausgeld
568€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Hochpaterre
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche

Lagebeschreibung

Die 34 Kilometer lange Flensburger Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee und bietet ideale Bedingungen für Segler, Surfer und Wassersportbegeisterte. Segeln lässt sich in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg erlernen. Liegeplätze stehen in vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in den Marinas zur Verfügung. Rund um die Halbinsel Holnis finden Surfer für nahezu jede Windrichtung das passende Revier, und auch Tauchclubs laden dazu ein, die Unterwasserwelt zu entdecken.

Natürlich lässt sich die Förde auch an Land genießen: An beiden Ufern laden feine Sandstrände und sauberes Meerwasser zum Baden und Entspannen ein. Wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zusieht oder in einem der vielen Straßencafés verweilt, spürt schnell das besondere Flensburger Urlaubsgefühl. Auch die Flensburger Altstadt ist einen Besuch wert. Historische Kaufmannshöfe, liebevoll restaurierte Fassaden und verwinkelte Gassen erzählen von der reichen Geschichte der ehemaligen Hafen- und Handelsstadt. Die Flensburger Rum- & Zucker-Meile führt zu den Spuren der Westindienfahrt und zeigt das bauliche Erbe der großen Kaufmannsfamilien, Zuckerraffinadeure und Rumhäuser. Ebenfalls lohnenswert sind ein Besuch der Flensburger Brauerei sowie ein Streifzug durch die maritime Kultur der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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