Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Flörsheim-Wicker

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.500 €
Preis/m²
3.434,43 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.500 €
Preis/m²
3.434,43 €
65439 Flörsheim - Wicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CASQNV7SS

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Objektbeschreibung

Diese 61 m² wären ein ganz wunderbares erstes eigenes Zuhause für Singles oder Paare! Die 2013 erbaute Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und die attraktive Lage im beliebten Stadtteil Wicker. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer zentralen Diele empfangen. Das gut geschnittene, mit großen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Schlaf und erholsame Nächte. Gleich nebenan gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dessen zeitlose Gestaltung sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Vorbereiten der Mahlzeiten und führt weiter in das Herzstück der Wohnung, den Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen lassen auch hier viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Bei schönem Wetter erweitert der Balkon den Wohnraum hinaus ins Freie. Ob entspanntes Frühstück oder gemütlicher Sommerabend - dieser geschützte Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener PKW-Stellplatz im Freien runden dieses Angebot gelungen ab. Flörsheim-Wicker verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, den großzügigen Wohnbereich und den Balkon und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in gefragter Wohnlage von Flörsheim-Wicker suchen. Nicht zögern - gleich Besichtigung vereinbaren!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.500,00 €
Preis/m²
3.434,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Wicker von Flörsheim. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Flörsheim als auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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