Renovierungsbedürftige 3-Zimmer ETW 88,5 qm

In einer begehrenswerten Lage im Stadtteil Buckenhofen, eines ruhigen Bezirks befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88,5 m² eröffnet sich ein Raum, der mit modernen Akzenten und persönlichem Flair aufgewertet werden kann.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine kleine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein absolutes Highlight ist der Zugang zu dem sonnigen 13,5 m² großen Westbalkon mit einer 8 m langen Markiese, wo Sie entspannende Nachmittage und Abende in der Sonne genießen können.

Der Markiesenbezug müsste erneuert werden.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Spitzboden mit einer Grundfläche von 74 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Außentreppe erleichtert den Zugang zu den Kellerräumen, was den Alltag komfortabler gestaltet. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022, während das Wohnzimmer die Option auf einen zusätzlichen Ofen bietet, der jedoch einige Anpassungen gemäß aktueller Bestimmungen erfordert.

Diese Immobilie bietet in vielerlei Hinsicht ein enormes Potenzial. Ob für Eigennutzer, die die eigenen Vorstellungen in ihrem neuen Zuhause verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen, ist dieses Angebot besonders attraktiv. Die ruhige Lage, gepaart mit pflegeleichten Außenflächen, schafft ein perfektes Umfeld zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Raum für Lebensqualität bietet.
ACHTUNG: Der Energieausweis wurde durch den Verkäufer beantragt.
HAFTUNG
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00Z