Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hohen Decken in Top-Lage in Forchheim

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
3.750,00 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUIIKQ2PIT

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Objektbeschreibung

Verkauf von Privat - keine Käuferprovision Zum Verkauf steht diese sehr helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage in der Käsröthe 30 in Forchheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit vier großen Dachflächenfenstern sowie hohen Decken, die ein sehr großzügiges Raumgefühl schaffen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer und offener als klassische 50 m² Wohnungen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in gutem Zustand. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige und sehr gut anfahrbare Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.500,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
.2 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche
.Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Aufzug)
.Hohe Decken mit sehr gutem Raumgefühl
.Große Dachflächenfenster
.Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
.Einbauküche inklusive
.Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
.Abschließbares Kellerabteil
.Ruhige Sackgassenlage
.Tiefgaragenstellplatz optional

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Forchheim.
Die Wege sind kurz und ideal für den Alltag:
.ca. 1 km zur Innenstadt (wenige Minuten mit dem Fahrrad)
.ca. 1,4 km zum Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten zu Fuß)
.ca. 1,5 km zum Siemens Healthineers Campus (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad)
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und insbesondere für Berufstätige im Raum Forchheim/Erlangen/Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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