Stilvolles Loft mit Terrasse und Garten direkt am Wasser

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.325,84 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.325,84 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCX255V9MC

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft vereint modernes Wohnen mit einer einmaligen Lage direkt am Wasser. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung - ideal für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden im Freien, direkt am Wasser gelegen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Details zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
4.325,84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.940,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lift
Modernes Bad mit Fenster
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die besondere Wasserlage bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.000 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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