Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergartencharakter, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Souterrain-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bieten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine hochwertige Nolte-Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und unterstreicht den komfortablen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die aufgrund ihrer Ausführung auch als Wintergarten genutzt werden kann und somit zusätzlichen Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk, das eine moderne und wirtschaftliche Heizlösung darstellt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine moderne Lüftungsanlage, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster tragen nicht nur zu einer ausgezeichneten Wärmedämmung bei, sondern erhöhen zugleich den Schall- und Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem und zeitgemäßem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zustand und vereint modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung in einem jungen Gebäude aus dem Jahr 2020.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.