Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer gelungenen Raumaufteilung auf drei Zimmern. Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand und bietet dadurch einen freien Ausblick in die umliegende Natur, wodurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige Raumgefühl auf, das durch die hohen Decken und die großen Fensterfronten im Wohnbereich geprägt wird. Diese sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, während in Küche und Bad zeitlose Fliesen verlegt wurden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 22,8 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum ideal erweitert.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung in der 2. Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die praktische Park- und Stauraummöglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegte und lichtdurchflutete Immobilie in attraktiver Ortsrandlage mit hohem Wohnwert und einem schönen Blick ins Grüne. Sie vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z