Solide Kapitalanlage, 3-Zi Wohnung, zentral und modern - Nähe Kaiserpfalz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage in Forchheim mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Der gut nutzbare Grundriss bietet drei Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum direkt in der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders angenehm ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie ist bereits seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 748 €Mt. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und laufend vermietete Immobilie zu erwerben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird. Gerade in zentraler Lage stellt der eigene Stellplatz einen zusätzlichen Komfort und einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Vermietbarkeit dar. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zentrale und dennoch ruhige Lage in Forchheim angenehmer Blick ins Grüne gut nutzbarer Grundriss Balkon separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung guter und gepflegter Zustand seit längerer Zeit vermietet 748 € Nettokaltmiete monatlich Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung erworben wird zeitnahe Übernahme möglich Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in guter Forchheimer Lage suchen und dabei Wert auf die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen