***RESERVIERT*** LA-Zentrum! 4-Zimmerwohnung mit Garten im Erdgeschoss

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen: https://tour.ogulo.com/yWj7 Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: die Kombination aus zentraler Lage und wohltuender Ruhe, aus großzügigem Wohnraum und weitläufigem Garten sowie aus familienfreundlichem Umfeld und komfortablem Wohnen für jedes Alter. Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Senioren, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Besonders der außergewöhnlich große Garten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lampertheimer Immobilienmarkt. Hier genießen Sie die Freiheit und den Freiraum eines Hauses, verbunden mit den Vorzügen einer gepflegten Eigentumswohnung in einer überschaubaren Wohngemeinschaft. Diese großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage von Lampertheim vereint komfortables Wohnen, großzügige Freiflächen und ein familienfreundliches Umfeld auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², vier gut geschnittenen Zimmern, einem eigenen Garten sowie attraktiven Außenflächen bietet diese Immobilie sowohl Familien als auch Senioren und Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Innenstadt-Kerngebiet von Lampertheim und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der Hauseingang liegt nicht direkt an einer Straße, sodass kein unmittelbarer Verkehr vor der Haustür stattfindet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Spielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert bietet. Hier verbinden sich die Vorzüge einer Innenstadtlage mit einer geschützten und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten und präsentiert sich als überschaubare und gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht dem Käufer nach dem Verkauf zur freien Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum etwa 9 m² großen Balkon, der zum Vorgarten ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnlich großzügige Gartenfläche von rund 150 m². Gemeinsam mit der ca. 16 m² großen Terrasse entsteht ein privater Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Terrasse ist direkt von zwei Schlafzimmern aus begehbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Familien finden hier ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Sandkasten oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Gartenliebhaber können ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen, während Ruhesuchende die Privatsphäre und die grüne Umgebung genießen. Gerade in einer zentralen Lage wie dieser stellt ein Garten dieser Größe eine echte Besonderheit dar und verleiht der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter. Dank des barrierearmen Zugangs, des Aufzugs von der Tiefgarage und der durchdachten Wohnsituation auf einer Ebene bietet diese Immobilie Wohnkomfort für jede Lebensphase. Familien profitieren von kurzen Wegen und dem großzügigen Garten, während Menschen, die auch langfristig komfortabel wohnen möchten, die praktische und komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges
Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen