Besser als erwartet!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.406,59 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.406,59 €
67227 Frankenthal (Pfalz) - Frankenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q12HZF6X9

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Objektbeschreibung

Sie und Ihre bessere Hälfte möchten es nun wagen, Sie möchten endlich zusammen ziehen. Aber nicht zur Miete, nein. Wenn, dann soll es eine schicke Eigentumswohnung werden. Schließlich möchten Sie jetzt schon für das Alter vorsorgen. Und was wäre da besser als eine eigene Immobilie. Die Suche gestaltete sich gar nicht so einfach. Ihr Schatz und Sie hatten ziemlich unterschiedliche Vorstellungen von den gemeinsamen vier Wänden. Aber jetzt sitzen Sie an einem ruhigen Sommerabend zusammen auf Ihrem Balkon. Ihre neue Wohnung ist nun komplett eingerichtet und nach Ihren Wünschen gestaltet. Und Sie freuen sich gemeinsam über den Weg, den Sie eingeschlagen haben und sind gespannt was die Zukunft noch bringen wird...in Ihren eigenen 4 Wänden!

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.406,59 €
Hausgeld
390€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist sehr gepflegt und wurde optisch immer wieder der Zeit angepasst - und das macht sie zu einem echten Hingucker. Ursprünglich als kompakte 4ZKB Wohnung geplant und gebaut, wurde der Grundriss von den Eigentümern im Laufe der Jahre verändert und den persönlichen Wünschen angepasst. So ist eine sehr großzügige Zweizimmerwohnung entstanden. Überzeugen Sie sich selbst!

Und wenn Sie mögen, können sie natürlich die Aufteilung der Wohnung auch wieder verändern - ganz wie es Ihnen gefällt.

Aktuell gibt es einen geräumigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auch Zugang zum Balkon haben. Dort integriert ist ein Arbeitsbereich für das sog. "Home-Office". Dieser Bereich ist offen gehalten und dadurch hell und geräumig.

Die hübsche und gemütliche Küche ist separat und vom Wohn-Esszimmer getrennt.

Im vorderen Teil finden Sie das Schlafzimmer, das Duschbad und ein praktisches Gäste-WC. Alles in allem ist das die perfekte Wohnung für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf hübsches Wohnen legen. Und wenn sich im Laufe der Zeit Ihr Wohnbedarf verändert: Hier können Sie auch in der Zukunft den Wohnraum individuell anpassen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Frankenthal, einer gewachsenen Stadt in der Pfalz, die für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und etablierten Wohnbereichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage sehr attraktiv macht.

Besonders interessant: Der Bahnhof "Frankenthal-Süd" mit seiner sehr guten Verbindung Richtung Mannheim, Mainz oder zur Weinstrasse liegt nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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