Wohnen am Wasser 3ZW mit Mainblick

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
10.400,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
10.400,00 €
60327 Frankfurt am Main - Gutleutviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VZG8XD565W

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Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) in einem im Jahre 2007 erbauten Haus am Frankfurter Westhafen. Vom Flur aus sind sämtliche Räume zu begehen und diese sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Flur befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Von hier ist der schöne Balkon mit Blick auf den Main und die Marina begehbar. Weiterhin ist ein helles Schlafzimmer vorhanden, 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 Wannenbad mit sep. Dusche und 1 Gäste-WC. Die Wohnung ist vermietet, die jährl. Mieteinnahmen betragen € 16.320,-.

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
10.400,00 €
Hausgeld
266€
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2033-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon mit Blick auf den Main
- 1 Wohn-/Essbereich inkl. offene Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- 1 Wannen-/Duschbad
- Gäste- WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Echtholzparkett
- Kellerraum
- die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen: € 16.320,- p.a.

Lagebeschreibung

Der Westhafen in Frankfurt am Main war ein Binnenhafen auf dem rechten Mainufer. Er besitzt ein großes Hafenbecken, das von einer langen Mole vom Main getrennt ist. Der Hafen liegt im Westen der Frankfurter Innenstadt (Gutleutviertel), direkt westlich der Friedensbrücke, wenige Blocks südlich des Hauptbahnhofs. Das Hafenbecken ist 560 Meter lang und 75 Meter breit.
Diese Wohngegend hat sich zu einem beliebten Quartier entwickelt, mit Restaurants, Supermarkt und dem Flair durch die Lage am Wasser.
Ebenso die Lage und die gute Anbindung zur Innenstadt, Sachsenhausen, die Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen machen diese Gegend sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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