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FRANKFURT-WESTEND!: 3-Zi Wohnung mit Baugenehmigung für den DG-Ausbau!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
8.222,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
8.222,22 €
60325 Frankfurt am Main - Westend-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MXFMUL7J32

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, lust auf Skylineblick im Westend? Zum Verkauf steht eine geräumige 3- Zimmer Wohnung in bester Lage des Frankfurter Westends. Diese attraktive Immobilie bietet eine bereits vorhandene Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau, was zusätzliches Potenzial für die zukünftige Nutzung bietet. Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung kann leer übergeben werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Mit insgesamt 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Zudem verfügt sie über 1 Badezimmer, die den Bedürfnissen einer modernen Lebensweise gerecht werden. Die Lage der Wohnung ist äußerst begehrt, und der Bodenrichtwert beträgt hier 10.000 Euro pro Quadratmeter. Am besten Sie rufen gleich an oder schreiben uns eine kurze Mail. Über eine Nachricht freue ich mich! MfG VESTA-Immobilien 069-97 77 66 6 [email protected]

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Zustand: gepflegt, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8600 €
Hausgeld
450€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2029-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3- Zimmer mit ca. 90 m²
- Nach Ausbau/Umbau ca. 102 m² mit 4 Zimmer und noch ein zusätzliches Bad,
Gaube sowie eine Dachloggia im Obergeschoss.
- Skylineblick
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung
- Laminat
- EBK

B.e.s.o.n.d.e.r.h.e.i.t.
Vorliegende Baugenehmigung für das Errichten einer Gaube im Dachgeschoss sowie einer Loggia im Spitzboden.

Lagebeschreibung

ÖPNV:
- U-Bahn: Bockenheimer Warte (U6, U7)

In Laufnähe:

- 7 min REWE-Supermarkt
- 7 min zum Palmengarten
- 10 min zum Grüneburgpark
- 5min Goethe Campus Bockenheim
- 19 min Goethe Uni - Campus Westend

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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