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Rohbau fertig: 3-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
624.900 €
Preis/m²
7.714,81 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
624.900 €
Preis/m²
7.714,81 €
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2523DUN3NF2J

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Objektbeschreibung

Der Bau Ihres neuen Zuhauses hat begonnen! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" bietet Ihnen ca. 80 m², die Raum für Komfort und individuellen Lebensstil schaffen. Hier finden Sie ein Zuhause mit Stil - perfekt für alle, die nach einem entspannten Rückzugsort im urbanen Umfeld suchen. Wohngefühl, das Freude macht: Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche (29,05 m²) ist der Mittelpunkt des Wohnens: Ob Sie Gäste empfangen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen - hier findet das Leben statt. Zwei zusätzliche Zimmer (12,77 m² und 10,71 m²) bieten Raum für ein Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Bad (8,42 m²) und ein separates WC (2,43 m²) bringen Komfort in den Alltag. Ein Abstellraum (1,70 m²) und der Flur (9,59 m²) bieten zusätzlichen Stauraum, während der Balkon (6,25 m², anteilig) Platz für eine erholsame Auszeit im Freien schafft.

Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren erfolgreich im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin direkt vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung, um einen realen Eindruck der Ausstattung zu bekommen. Weitere Informationen finden Sie unter Musterwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und kann separat erworben werden. Ein Wasch- und Fahrradraum im Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
624.900,00 €
Preis/m²
7.714,81 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag angenehm zu gestalten: Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für Wohlbefinden. Große, dreifach verglaste Fenster holen viel Tageslicht herein und sparen zugleich Energie. Die moderne Ausstattung setzt auf Nachhaltigkeit - die Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Ihr privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Lagebeschreibung

1A-LageIn Bergen-Enkheim erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im Grünen und haben die Frankfurter Innenstadt dennoch in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, das Hessen-Center, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Die A66 und der öffentliche Nahverkehr verbinden Sie flexibel mit dem Stadtzentrum - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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