***MODERN & HELL - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz in TOPLAGE Riedberg***

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
634.000 €
Preis/m²
6.673,68 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
634.000 €
Preis/m²
6.673,68 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2566YXYNHN3M

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Objektbeschreibung

*Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Riedberg - mit Süd-West-Balkon und moderner Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Der großzügige Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur drei Etagen - ein Garant für Ruhe und Exklusivität. Hochwertige Materialien wie Parkettboden unterstreichen den gehobenen Charakter. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Zuhause, das Komfort, stilvolles Wohnen und eine attraktive Lage bietet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Yang Sun gerne zur Verfügung: Telefon: +49 176 957 123 96

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,40 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
634.000,00 €
Preis/m²
6.673,68 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Einbauküche (Alle Elektrogeräte wurden im Jahr 2022 erneuert und sind von der Marke Miele), zzgl. 10.000 Euro
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Der Stadtteil vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Innenstadt.

Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar: Mehrere Supermärkte (u. a. REWE, Lidl) sowie das Riedberg-Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage ideal - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Riedberg-Grundschule befindet sich sogar direkt neben der Immobilie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen praktisch vor der Haustür, die U-Bahn-Station Riedberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt.

Neben der guten Infrastruktur bietet der Riedberg zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünanlagen, Sportplätze und Spielplätze befinden sich direkt im Wohnumfeld und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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