Rohbau fertig: 3-Zi. im EG - Modern und Geräumig

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
634.900 €
Preis/m²
7.382,56 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
634.900 €
Preis/m²
7.382,56 €
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EIKGNAUV7F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung im Projekt "ALFRED" vereint großzügigen Raum und moderne Ausstattung in einem entspannten, stilvollen Ambiente. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag im großzügigen Wohn-/Essbereich beginnen, die offene Küche nutzen und anschließend auf dem Balkon frische Luft schnappen. Diese Wohnung lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung bietet mit 86,22 m² ausreichend Platz und eine durchdachte Aufteilung: Der große Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück - ideal, um sich zu entfalten, Gäste zu empfangen oder einfach Ruhe zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein Raum, der flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Komfortabel wohnen - mit einem modernen Bad und einem separaten WC, die den täglichen Ablauf erleichtern.

Sonstiges
Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und kann separat erworben werden. Ein Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss ergänzt den Wohnkomfort und rundet das durchdachte Angebot ab.

Besichtigung
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
634.900,00 €
Preis/m²
7.382,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese Wohnung ist auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Parkett mit angenehmer Fußbodenheizung. Große, dreifach verglaste Fenster lassen Licht in die Räume und halten die Wärme, während die bodengleiche Dusche im Bad eine moderne Note setzt. Mit dem Aufzug erreichen Sie barrierefrei die Wohnung, was das Leben noch entspannter macht. Photovoltaik und eine Luft-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energieversorgung.

Lagebeschreibung

1A-LageIm ruhigen Bergen-Enkheim haben Sie das Beste aus beiden Welten: Sie leben im Grünen und sind gleichzeitig nah an allem, was das urbane Leben zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, das Hessen-Center, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Anbindung ideal - die A66 und der öffentliche Nahverkehr bringen Sie flexibel ins Frankfurter Zentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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