Moderne Vier-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Terrassen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.085.000 €
Preis/m²
8.157,89 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.085.000 €
Preis/m²
8.157,89 €
60431 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FW8V5XVTF8

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechend gestalteten Ensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster und Südost-Ausrichtung eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Edles Eichenparkett in Dielenoptik sowie großformatige Feinsteinfliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die beiden hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über bodengleiche Walk-in-Duschen beziehungsweise eine Badewanne sowie Design-Waschtische und Markenarmaturen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit zwei Terrassen, einem Sonnendeck und einem liebevoll angelegten Garten, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das als KfW-Effizienzhaus 55 errichtete Gebäude überzeugt zudem mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Luftwärmepumpe, moderner Gas-Brennwerttechnik und Photovoltaikanlage. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die hochwertige Wohnqualität, Ruhe und einen eigenen Garten mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Preis/m²
8.157,89 €
Hausgeld
532€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
38.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,856 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station "Weißer Stein", finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.

Die U-Bahn-Station "Weißer Stein" (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station "Eschersheim" (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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