NORDEND: Funky Dachgeschoss Maisonette mit Süd Loggia!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
8.194,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
8.194,03 €
60389 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFCBAQRWBP

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Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort. Der vor nicht allzu langer Zeit geschaffene Ausbau überzeugt durch klare Struktur, viel Tageslicht und fein aufeinander abgestimmte Materialien. Das Alleinstellungsmerkmal ist zweifelsohne die atemberaubende Südloggia, die Ihre Besucher in Staunen versetzt und zur Entspannung in der Sonne einlädt. Highlights: - Dachgeschosslage mit Weitblick - SÜD-Loggia - stimmiges Maisonette-Konzept - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Einbauküche - praktikabler Abstell-/Hauswirtschaftsraum - ruhige Seitenstraße im begehrten Nordend Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Zuhause in zentraler Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Liebe Grüße Patrick König -selbstständiger Handelsvertreter- VESTA-Immobilien 0152 27734526

Provisionshinweis
3,57% inkl. Mehrwertsteuer Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ein Provisionsanteil in gleicher Höhe wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
8.194,03 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.983,62 €
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-04-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Böttgerstraße liegt im Frankfurter Nordend - einem der beliebtesten Quartiere der Stadt. Hier treffen grüne Alleen und Altbaustrukturen auf urbanes Leben mit Cafés, Restaurants und kleinen Manufakturen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte und Freizeitangebote finden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel; die City und der Anlagenring sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Mikro-Lage durch angenehme Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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