!Premium-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz! EFFIZIENZKLASSE 40+

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
8.142,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
8.142,86 €
60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z56XFGNC8D

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Objektbeschreibung

Gelegen in einem der schönsten Stadtteile Frankfurts in Sachsenhausen, vereint dieses Objekt einen hohen ästhetischen Anspruch, innovative Technologien mit effizienter Bauweise. Die 11 Wohneinheiten mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung, heben das moderne Wohnen in eine neue Ära. Die KFW geförderten Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern, bieten optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für kreative Einrichtung. Garteneinheiten, Terrassen und Tiefgaragen mit Elektroladestationen, sorgen für den besten Wohnkomfort. Vom Eingangsfoyer betritt man die helle Wohnung. Durch die Verbindung der offenen Raumgestaltung des Wohn- und Esszimmers mit offener Küche, verfügt die Wohnung sofort über ein besonderes Wohnambiente. Vom WEK-Bereich haben Sie den Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Durch den Einbau der Heizstrahler, können Sie auch an kühlen Tagen Ihren Garten genießen. Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich das moderne Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit edlen Fliesen, Waschbecken und WC mit Touchfunktion und Badewanne mit exklusiven Armaturen. Daneben gibt es ein helles und charmantes Kinderzimmer. Alternativ zur Nutzung kann ein ideales Arbeitszimmer für produktives Home-Office eingerichtet werden. Durch das optimale Zusammenspiel von Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung herrscht in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohlfühlklima. Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung der elektrischen Alu-Rollläden, der Heizung, der Videogegensprechanlage oder einfach nur des Lichts einfach zentral über ein Touch- Display.

Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
8.142,86 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
49.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2035-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Höchste Energieeffizienzklasse 40+ - zukunftssicher, nachhaltig und mit niedrigstem Energieverbrauch.

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung - frische Luft rund um die Uhr, ohne Wärmeverlust.
- Einbaulautsprecher von Bose (SZ/WZ) - integrierter Premium-Sound Schlafzimmer.
- Touch-Lichtschalter - moderne, intuitive Steuerung mit Designfaktor.
- Photovoltaik-Anlage - umweltfreundliche Stromerzeugung, Kostenersparnis inklusive.
- Berührungslose Drückerplatten - hygienisch, stilvoll und komfortabel.
- Spiegel mit TV-Funktion - Entertainment dezent integriert im Badezimmer.
- Tiefgaragenplätze mit Wallbox zzgl. 49.000 €
- Fußbodenheizung - gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Räumen.
- Videosprechfunktion - Sicherheit und Komfort beim Empfang von Besuchern.
- Premium-Bodenbeläge - edle Materialien für ein elegantes Wohnambiente.
- Heizstrahler auf dem Balkon - verlängert die Outdoor-Saison und sorgt für Gemütlichkeit.

Lagebeschreibung

Frankfurt Sachsenhausen liegt im Ortsbezirk Frankfurt Süd am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und ist mit über 60000 Einwohnern größter Stadtteil Frankfurts. Sachsenhausen ist für seine kopfsteingepflasterte Gassen, historische Fachwerkhäuser, das Museumsuferfest und zahlreiche Apfelweinlokale weltbekannt.
Wegen seiner zentralen Lage und der hohen Lebensqualität gehört Sachsenhausen zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts.

Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern liegt das Objekt am Waldrand von Sachsenhausen in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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