Mediterranes Wohngefühl mit Westloggia in F-Schwanheim

Warme Farben, Parkettboden und eine Loggia nach Westen: Diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bringt mediterranes Flair nach Frankfurt-Schwanheim. Im Haus wohnen nur sechs Parteien, ein angenehm überschaubares Miteinander. Betreten wird die Wohnung über die großzügige Diele, die mit ihrem Essbereich mehr ist als ein Flur: Hier spielt sich das Leben ab, alle Räume und auch die Loggia mit Westausrichtung erschließen sich von ihr aus. Das über 21 m² große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für den gemütlichen Teil des Tages, zwei weitere Zimmer lassen Spielraum für jede Lebensphase, ob Schlafzimmer plus Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Küche mit Einbauküche schließt unmittelbar an. Das Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung und Handtuchheizkörper sowie das Gäste-WC wurden um 2008 saniert und greifen mit ihren warmen Fliesentönen die mediterrane Note auf. Ein Abstellraum schafft Ordnung im Alltag. Dazu kommen ein geräumiger Kellerraum, Fahrradkeller sowie Waschküche mit Trockenraum im Haus. Die ca. 2016 eingebauten Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollläden samt Dämmfüllung halten Wärme drinnen und Lärm draußen, Wohnungseingangstür sowie Klingel- und Gegensprechanlage sind ebenfalls erneuert. Beheizt wird wartungsarm über Fernwärme, die Heizkosten sind bereits im Hausgeld von derzeit 337 € enthalten. Ein Extra, das in Frankfurt selten geworden ist: Optional kann für 23.000 € eine Einzelgarage miterworben werden. Sie liegt nur ca. 350 Meter entfernt und bietet sicheren Platz für Auto und Fahrräder oder dient als zusätzlicher Stauraum. Die Wohnung lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten, ob sofort einziehen oder vorher renovieren. Ein Zuhause mit Charakter und Luft für neue Ideen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2016