Vollmöbliert. Sofort nutzbar. Attraktive Kapitalanlage im Frankfurter Gallus

Objektnr: 1070861 Perfekt für Anleger und Eigennutzer Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine Immobilie ohne zusätzlichen Einrichtungs- oder Renovierungsaufwand erwerben möchten. Durch die vollständige Möblierung eignet sich die Wohnung sowohl für den direkten Einzug als auch für eine sofortige möblierte Vermietung. Hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit Die offene Wohnküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und schafft einen modernen, kommunikativen Lebensmittelpunkt. Darin enthalten ist eine Miele Waschmaschine, ein Miele Trockner sowie ein Liebherr Kühlschrank. Die stilvollen Teakholzmöbel verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und ermöglichen einen sofortigen Start ohne weitere Investitionen. Zentral wohnen, flexibel profitieren Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus, einem urbanen Wohnstandort mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und zahlreiche Arbeitgeber. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders interessant für Berufspendler, Expats und Mieter, die stadtnah wohnen möchten. Zusätzlicher Wohnkomfort Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Alltag. Praktische Extras inklusive Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellbereich im Dachboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Gepflegtes Wohnumfeld Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und über das monatliche Hausgeld von derzeit ca. 200 € abgedeckt, wodurch der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering bleibt.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert