Hell, modern, durchdacht: Eine Wohnung, die Ihren Alltag besonders macht

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
3.727,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Preis/m²
3.727,27 €
65936 Frankfurt am Main - Sossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2652HIMESXWM

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Objektbeschreibung

Stilvolle Familienwohnung mit Balkon & Wohlfühlgarantie Familien oder Paare, die modernes Wohnen, Ruhe und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause mit viel Licht und Platz schätzen - werden hier glücklich. Stellen Sie sich vor... Sie kommen nach Hause, betreten einen hellen, aufgeräumten Eingangsbereich - alles hat seinen Platz. Ein paar Schritte weiter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet, modern, ein Ort, an dem Sie sofort entspannen. Genau das erwartet Sie hier. Das Herzstück - Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, perfekt für gemeinsame Zeit - ob gemütliche Abende auf der großen Sofalandschaft oder gesellige Essen mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für natürliches Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend: Ihr Balkon - ein ruhiger Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine moderne Küche, überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und eine durchdachte Aufteilung lassen das Kochen zu einem Erlebnis werden - funktional, stilvoll und mit ausreichend Platz für alles, was Sie brauchen. Rückzugsorte für die ganze Familie . Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre . Helle Kinder- oder Gästezimmer - flexibel nutzbar . Perfekt auch als Homeoffice geeignet Jeder Raum ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Modernes Bad - stilvoll & funktional Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß mit hochwertigen Materialien - ein Ort für den perfekten Start in den Tag. Warum diese Wohnung heraussticht ? Durchdachtes Raumkonzept - kein Platz verschenkt ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Viel Tageslicht in allen Räumen ? Balkon als zusätzlicher Lebensraum ? Sofort einziehen und wohlfühlen Das Besondere Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Sie wurde sichtbar mit Liebe zum Detail eingerichtet und gepflegt - ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern Emotionen auslöst. Der Gesamtkaufpreis beträgt 420.000 EUR und setzt sich aus 410.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Stellplatz zusammen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt. Ihr Mainhattan Immobilien Team

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HE, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.727,27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Urban. Grün. Nah - Durchdacht

Diese Wohnlage vereint das, was heute nur noch selten zusammenkommt: Ruhe, Lebensqualität und eine außergewöhnlich starke Infrastruktur. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld im Frankfurter Süden liegt das Objekt in einem Quartier, das nicht nur funktioniert, sondern sich gut anfühlt.
 
Hier lebt man nicht am Rand, sondern mitten im Leben: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles, was den Alltag leicht macht, ist praktisch vor der Tür. Kurze Wege, wenig Aufwand, hohe Lebensqualität.
 
Gleichzeitig bietet die Lage genau das, was in einer Metropole immer wertvoller wird: Rückzug, Grün und Struktur. Stadtwald, Freiflächen und ruhige Wohnstraßen schaffen ein Umfeld zum Durchatmen, für Paare, für Familien, für Menschen, die ihr Zuhause nicht nur als Adresse, sondern als Lebensmittelpunkt verstehen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Autobahn, Flughafen, Bus und Bahn sind schnell erreichbar. Innenstadt, Bankenviertel, Eschborn und der Main-Taunus-Raum liegen in komfortabler Distanz. Ideal für Berufstätige, hybride Arbeitsmodelle und alle, die flexibel bleiben wollen.
 
Diese Lage steht für Sicherheit, Stabilität und Zukunftsfähigkeit. Sie profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Region, einer konstant hohen Wohnraumnachfrage und einer Infrastruktur, die seit Jahren wächst und sich weiterentwickelt.
 
Kurz gesagt:
- Ein Standort für Menschen, die urban angebunden leben wollen, ohne urbanen Stress.
- Ein Umfeld für heute und ein Fundament für morgen.
- Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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