Kleine Einheit, großer Investmentfokus - 1-Zimmer-Neubauwohnung mit QNG-Perspektive

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist eine fokussierte Kapitalanlage mit geringer Einstiegshürde im Neubausegment. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, moderner Projektqualität und QNG-Ausrichtung macht die Einheit für Anleger interessant, die Wert auf Nachhaltigkeit, steuerliche Optimierungsmöglichkeiten und langfristige Marktgängigkeit legen. Durch den effizienten Zuschnitt steht nicht die Größe, sondern die Nutzbarkeit im Vordergrund.

Investitions-Highlights
• Degressive AfA + Sonder-AfA • Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren • QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile • KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten • 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand • 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket) • 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m² • Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard