Ruhige TOP-LAGE in Eschersheim · 3-Zimmer-Wohnung in TOP-ETAGE · SW-Balkon & Tiefgarage

• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Keller

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die harten Fakten im Überblick:
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Die Wohnung wird von privat verkauft; eine Maklercourtage fällt für den Käufer nicht an.
Kaufpreis: 619.000 € + TG 20.000 €: Gesamtpreis 639.000 €
Fläche ca. 87,5 m² Wohnfläche (+ 5 m² Nutzfläche im Keller)
Zimmer:3
Bad und separates Gäste-WC
Eigentümergemeinschaft: Nur 9 Wohneinheiten - überwiegend selbst genutzt, angenehm und ruhig.
2. Obergeschoss (Top-Etage) in kleiner, abgeschlossener Wohnanlage mit viel Grün auf der östliche Seite von Eschersheim zwischen Lindenbaum und Weißer Stein.
Parken: Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!)

Hinweis zur Besichtigung

Um die Privatsphäre zu wahren und Besichtigungstermine gezielt zu koordinieren, bitten wir um Verständnis, dass diese nach vorheriger Kontaktaufnahme über das Portal und einem kurzen telefonischen Vorgespräch vereinbart werden.

Für die Terminplanung freuen wir uns zudem über eine kurze Information zu den persönlichen und finanziellen Voraussetzungen - beispielsweise durch eine aktuelle Finanzierungsbestätigung, einen Eigenkapitalnachweis oder einen vergleichbaren geeigneten Nachweis.

Gerne auch vorab per Live-Online-Rundgang:
Sie wohnen weiter entfernt oder möchten sich zunächst einen ersten Eindruck verschaffen? Auf Wunsch führen wir Sie gerne per WhatsApp, FaceTime oder Zoom live durch die Wohnung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. So können wir die Besichtigungen gezielt auf ernsthafte Interessenten ausrichten und unnötige Termine vermeiden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Top-Lage: Genießen Sie die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender RMV-Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt sorgen vier U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U8) sowie diverse Busanbindungen für eine lückenlose Taktung in die Innenstadt (Haltestellen Lindenbaum/Weißer Stein). Vom Bahnhof Eschersheim bringt Sie die S-Bahn (Linie S6) direkt und ohne Umsteigen quer durch Frankfurt - in die eine Richtung bis nach Darmstadt, in die andere über Bad Vilbel bis nach Friedberg.

Innenstadt & Umland: So sind Sie in rund 12 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt, am Hauptbahnhof oder im Bankenviertel. Gleichzeitig bietet das Netz den idealen Ausgangspunkt ins grüne Umland - ob für Ausflüge nach Bad Homburg, Oberursel oder in die Wetterau.

Freizeit & Alltag: Die Nidda-Auen und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimmbad) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas liegen im direkten Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel