Über den Dächern Frankfurts: 2-Zimmer-Wohnung im 15. OG mit Skylineblick & Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.692,31 €
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267435RVL45P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Eckenheim und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein außergewöhnlicher Fernblick über Frankfurt - mit Blick auf die Skyline, den Fernsehturm und bei entsprechender Sicht bis in Richtung Taunus. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Freisitz mit beeindruckender Aussicht. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € mitveräußert. Durch den gut nutzbaren Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.692,31 €
Hausgeld
434€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet und bietet Zugang zum Balkon mit weitläufigem Blick über Frankfurt, auf die Skyline, den Fernsehturm und in Richtung Taunus. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen sind gepflegte Bodenbeläge vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 15. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € mitveräußert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sigmund-Freud-Straße im Frankfurter Stadtteil Eckenheim. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Haltestelle "Sigmund-Freud-Straße" mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U5 befindet sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie das Messegelände lassen sich dadurch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene A661 eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtgebiet sowie in Richtung Bad Homburg, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen verschiedener Schulformen befinden sich im näheren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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