Altbaucharme & Grünblick - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bockenheim

Manchmal ist es gerade der Blick ins Grüne, der eine Stadtwohnung besonders macht. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf rund 58 m² bietet sie eine angenehm klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen geschützten Balkon zum grünen Innenhof. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Neben einer gemütlichen Wohnzone bietet der Raum ausreichend Platz für einen Essbereich. Das zweite Zimmer liegt ruhig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auf rund 7 m² entsteht hier ein geschützter Rückzugsort mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand des Innenhofs - eine Qualität, die man in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich findet. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Duschbad. Laminatboden und die für den Altbau typische Raumwirkung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert. Sie richtet sich daher an Käufer, die eine zentrale Frankfurter Wohnlage, den langfristigen Werterhalt und eine nachhaltige Perspektive höher gewichten als eine kurzfristige Eigennutzung.

Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich im vermieteten Zustand veräußert. Eine bezugsfreie Übergabe ist nicht vereinbart. Ein kurzfristiger Selbstbezug ist daher nicht Bestandteil dieses Angebots. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem Mieter. Die Außenaufnahmen mit sommerlicher Bepflanzung und belaubtem Baumbestand wurden saisonal visualisiert. Die baulichen Gegebenheiten, Blickrichtungen und vorhandenen Außenbereiche wurden dabei nicht verändert. Die Immobilienagentur Roth bietet die Immobilie exklusiv im Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen