Moderne Drei-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Das im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus gehört zu einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und steht für moderne Neubauqualität, energieeffizientes Wohnen sowie barrierearmen Zugang. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die circa 107 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein großzügiges Raumgefühl. Vom zentralen Dielenbereich sind alle Räume optimal erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für helle, einladende Räume. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung von Innen- und Außenbereich: Terrasse und Loggia bieten direkten Zugang ins Freie. Das Sondernutzungsrecht am Garten schafft zusätzlich einen privaten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit En-Suite-Bad ein hohes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe. Fußbodenheizung und Lüftungsanlage gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung mit Eichenparkett, modernen Fliesen und einer funktionalen Einbauküche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug sowie barrierefreier Zugang bieten zusätzlichen Komfort. Die Energieeffizienzklasse B und ein Hausgeld von 450,-EUR runden das Angebot ab. Diese Gartenwohnung vereint Lage, Ausstattung und Wohnkomfort auf ideale Weise - eine seltene Gelegenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z