Hotelzimmer mit Stellplatz als Kapitalanlage in Frankfurt - ohne Maklerprovision -

Interne Objektnummer: 53404 Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, Eigennutzung ist nicht möglich und Sie können auch nicht selber vermieten. Weitere Informationen erhalten Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/frankfurt-am-main/mercure-hotel-voltastrasse-27-29-32-ohmstrasse-30/ Vorteile: - Hotelpächter kümmert sich um die vollständige Vermietung - langfristiger Pachtvertrag seit dem 01.01.2023 für 20 Jahre plus zweimal die Option auf weitere fünf Jahre durch den Pächter - auch bei Leerstand erhalten Sie die garantierte mtl. Fixpacht - zusätzlich erhalten Sie eine jährliche Gewinnpacht - wenig Verwaltungsaufwand - ortsunabhängiges Investment Es handelt sich um ein Appartement des Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe, welches im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Hotel besteht aus drei Objekten. Die Anschriften der einzelnen Häuser lauten: Haus A - Voltastraße 27-29, 60486 Frankfurt-Bockenheim Haus B - Voltastraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim Haus C - Ohmstraße 32, 60486 Frankfurt-Bockenheim Das moderne Appartement mit ca. 37,74 m² Gesamtfläche ist in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Entgegen der Grundrisszeichnungen befindet sich keine Küche im Objekt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand der Appartements ist als gepflegt zu beschreiben. Die Gesamtfläche inkl. der Funktionsfläche mit 4,27 m² (Anteil am Gemeinschaftseigentum, wie z.B. der Lobby, dem Restaurant etc.) beträgt rd. 37,74 m². Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) handelte es sich um Arbeiten mit folgenden Schwerpunkten: - Instandsetzungsmaßnahme/n an Dach und Fach sowie technischer Gebäudeausstattung - Brandmeldeanlage/n Die vollständige Vermietung der Zimmer erfolgt durch den Hotelbetreiber. Die monatliche feste Grundpacht beläuft sich auf rd. 395,29€ netto und wird stets pünktlich und vollständig gezahlt. Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht erhalten alle Eigentümer eine jährliche Gewinnbeteiligung. Die jährliche Gewinnpacht ist von dem Geschäftsverlauf abhängig und das Berechnungsschema kann ich Ihnen gerne übersenden. Dazu kommen noch die mtl. Pachteinnahmen für die Gemeinschaftsflächen, welche durch Miteigentumsanteile berechnet werden: 15.000 € / 10.000 MEA * 28,20 MEA = 42,30 €. Insgesamt erhalten Sie dann mtl. 395,29 € plus 42,30 € (Gesamt = 437,59 €) für die Gemeinschaftsflächen plus eine jährliche Gewinnpacht. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 97,78 € Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits bei dem Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Angebot. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung erwärmt. Insgesamt kann ich Ihnen bis zu fünf Hotelzimmer in dem Objekt anbieten. Weitere Objektdetails im Überblick: Anzahl der Einheiten (WEG gesamt): 427 Einheiten Tiefgaragenstellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen) vorhanden Personenaufzug: 2 Personenaufzüge vorhanden Weitere ausführliche Informationen zum Hotel erhalten Sie unter folgendem Link: https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Homepage des Hotels - https://www.accorhotels.com/de/hotel-1204-mercure-hotel-residenz-frankfurt-messe/index.shtml Immobilienkäufer gesucht? - https://deinimmokaeufer.de Mieter gesucht? - https://deinimmoberater.de/leistungen-immobilienvermietung.html Ihr Suchprofil anlegen - https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Unsere Datenschutzerklärung - https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Folgen Sie uns auf Instagram - https://www.instagram.com/deinimmo/ Folgen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/deinimmo/ Unternehmensdarstellung 2023 - https://deinimmo.de/dokumente/Imagebroschuere-deinimmo-gmbh-2023.pdf Informationen zu der Wohnanlage - https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/frankfurt-am-main/mercure-hotel-voltastrasse-27-29-32-ohmstrasse-30/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,18 m², 5 Etagen, im Stadtteil gelegen