3-Zimmer Wohnung in Frankfurt-Rödelheim - attraktive Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
179.500 €

Preis/m²
3.519,61 €

Wohnfläche
ca. 51 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
179.500 €

Preis/m²
3.519,61 €

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60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4NTJ2ZIKY

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Objektbeschreibung

Nur 179.500 € Kaufpreis | ca. 51 m² Wohnfläche | 550,70 € monatliche Kaltmiete

Solide vermietet, gepflegte Wohnanlage und bereits durchgeführte Modernisierungen – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im beliebten Frankfurter Stadtteil Rödelheim.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus. Dadurch bietet die Wohnanlage eine angenehm kleine Eigentümergemeinschaft.

Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Die Kombination aus Frankfurter Standort, bestehendem Mietverhältnis, 3-Zimmer-Grundriss und bereits erfolgten Investitionen in das Gebäude macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.
Kaufpreis: 179.500 €

Weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Energieausweis und Protokolle der Eigentümerversammlungen stellen wir interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 51 m²

Baujahr

1952

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

179.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3519 €

Hausgeld

354€

Provision

provisionsfrei

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1952

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

101.9

Gültig bis

2028-07-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen am Gebäude. So wurden unter anderem die Balkone im Jahr 2017 erneuert, die Heizung/Nahwärmeversorgung 2021 modernisiert sowie eine Fassadendämmung vorgenommen. Zusätzlich wurden die Wohnungseingangstür und die Haustür erneuert.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,70 €, entsprechend 6.608,40 € Jahresnettokaltmiete.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Frankfurt-RödelheimDie Wohnung befindet sich in Frankfurt-Rödelheim, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen Frankfurts. Rödelheim verbindet die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil bzw. sind gut erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Frankfurter Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar. Der Bahnhof Frankfurt-Rödelheim bietet Verbindungen mit der S-Bahn und Regionalzügen. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Stadtgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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