Hochwertige 2 Zi. Whg in Frankfurt-Bockenheim - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im beliebten Schönhof-Viertel Ideal als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Schönhof-Viertel in Frankfurt-Bockenheim und verbindet modernes Wohnen mit langfristiger Wertstabilität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt. Ausstattung im Überblick: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit zeitlosem Design Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Separater Kellerraum Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität, der komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Das Schönhof-Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnquartieren Frankfurts. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch als langfristige Option für die spätere Eigennutzung. Auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von rund 3,43 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Kaufpreis Wohnung: 375.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung für E-Mobilität): 35.000 € Gesamtkaufpreis: 410.000 € Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in einem der beliebtesten Wohnviertel Frankfurts zu erwerben - mit attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen