Top!! PRAEDIUM - moderne 2-Zi Wohnung mit Concierge, Loggia, Einbauküche und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.216,87 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
7.216,87 €
60486 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDDHK36AQ9

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Objektbeschreibung

Von einer Stadtwohnung träumen. Oder sich bewusst für ein außergewöhnlich schönes Apartment entscheiden. Sicher ist: Sie oder Ihre Mieter werden hier nie wieder weg wollen. Vielleicht ist es das elegante Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, das jeden Morgen wie einen Aufenthalt im Boutique-Hotel beginnen lässt. Vielleicht sind es die edlen Parkettböden, die wertigen Materialien und das durchdachte Design, das Klarheit und Ruhe ausstrahlt. Vielleicht ist es aber auch das Licht. Die großzügigen Fensterflächen öffnen den Raum, lassen die Stadt herein und schaffen eine besondere Atmosphäre aus Weite und Geborgenheit zugleich. Die Südloggia, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer - wird zu Ihrem privaten Rückzugsort über den Dächern Frankfurts. Ein Ort für... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 19 Etagen, Wohnungsnr.: H0307, TG: 169, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
7.216,87 €
Hausgeld
514.75€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
2027-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
. Wohnung aktuell vermietet
. Südloggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
. Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
. Hochwertiger Parkettbo...

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Lagebeschreibung

. Bushaltestelle "Europaviertel West" ca. 2?Min. zu Fuß
. S-Bahn-Station "Galluswarte" ca. 5?Min. mit dem Fahrrad
. Skyline Plaza ca. 15?Min. zu Fuß / 4?Min. mit dem Fahrrad
. Rebstockpark & Europagarten, direkt im Viertel
. Autobahnanschluss A5/A648 ca. 2,9?km entfernt
. Kindergarten ca. 250?m / Grundschule ca. 450?...

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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