Vom ersten Pinselstrich zum eigenen Zuhause - Wohnung mit Gestaltungspotenzial - sofort bezugsfrei

Diese Drei-Zimmer-Wohnung bietet die Gelegenheit, aus 67 Quadratmetern Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und ist leerstehend - damit steht einer individuellen Neugestaltung nichts im Weg.

Der Grundriss trennt die einzelnen Wohnbereiche klar voneinander. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die separate Küche bietet einen eigenen Raum für die zukünftige Küchengestaltung.

Ein besonderer Platz der Wohnung ist der vom Wohnzimmer erreichbare Balkon. Windschutz und Überdachung machen ihn zu einem angenehm geschützten Rückzugsort - passend für eine kleine Sitzecke, Pflanzen oder ein gutes Buch. Der Blick über die umliegenden Gärten und die aufgelockerte Bebauung schafft dabei ein schönes Gefühl von Abstand zum Alltag.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ebenso wie die übrigen Räume Ansatzpunkte für eine Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Überwiegend ist Linoleum verlegt, die Fenster bestehen aus Kunststoff. Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich in der Wohnung gebraucht werden.

Die Wohnung selbst bietet deutliches Renovierungs- und Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig wurden am Gemeinschaftseigentum bereits sichtbare Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde frisch gestrichen, zudem wurden Haustür und Briefkästen erneuert. Die Renovierung des Treppenhauses wird zum Ende des Jahres vorgenommen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Im monatlichen Hausgeld von 378 Euro sind die Heizkosten bereits enthalten.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- 67 Quadratmeter Wohnfläche
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- zweites Obergeschoss
- leerstehend
- Balkon mit Überdachung und Windschutz
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
- monatliches Hausgeld 378 Euro inklusive Heizkosten
- Fassade frisch gestrichen
- Haustür und Briefkästen erneuert
- Renovierungs- und Gestaltungspotenzial

Wer nicht nach einer bereits fertig gestalteten Wohnung sucht, sondern die eigenen Vorstellungen von Anfang an einbringen möchte, findet hier eine interessante Grundlage mit drei gut nutzbaren Zimmern und geschütztem Balkon. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Zuhause Sie aus diesen 67 Quadratmetern machen können.