Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Einbauküche

Diese helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage vereint eine solide Bausubstanz mit einem funktionalen Grundriss und bietet damit die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die freundliche Atmosphäre der Räumlichkeiten wird durch die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster unterstrichen, die zudem für eine gute Wärmedämmung sorgen. Der Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet, während die Küche über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Eine Einbauküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich als klassisches Tageslichtbad und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet ein privater Teilkeller. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung (Energieeffizienzklasse E). Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 800 €. Dies macht das Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, wobei durch die Option zur Eigennutzung auch Privatpersonen angesprochen werden, die sich langfristig ein Zuhause schaffen möchten. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und eine umfassende Revitalisierung notwendig ist. Genau hier liegt jedoch die Chance: Das Objekt bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nach einer fachgerechten Renovierung lässt sich hier entweder eine attraktive Renditeimmobilie oder ein modernes, gemütliches Eigenheim realisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen