Exklusive Altbauwohnung mit Grünoase und Sauna in erstklassiger Lage

Diese stilvolle Altbauwohnung ist eine echte Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt: ein verborgenes Juwel im Herzen des Ostends, das urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Eine in dieser Lage nahezu einzigartige Kombination aus historischem Charme, uneinsehbarem Garten, Sauna und privater Garage. In dem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907 vereint diese Vier-Zimmer-Wohnung auf rund 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit luxuriösem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein repräsentativer Hausflur mit erhaltenem Stuck und kunstvoll verziertem Treppengeländer. Die Wohnung öffnet sich über ein Entrée mit hellen Kassettentüren und originalen Altbautüren mit Jugendstilverglasung. Die kunsthandwerklichen Bleiverglasungen mit historischen Kathedralgläsern lassen sanftes Licht in den Flur fallen und schaffen zusammen mit über drei Meter hohen Decken eine elegante, offene Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich alle vier Zimmer, von denen drei zum ruhigen Innenhof und Garten ausgerichtet sind und dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bieten. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und ermöglichen so individuell angepasstes Wohnen. Hochwertiges Echtholzparkett aus Mahagoni verleiht den Räumen eine warme, edle Ausstrahlung und überzeugt durch seine Langlebigkeit. Das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad bietet höchsten Komfort: Badewanne, Dusche und Bidet werden ergänzt durch maßgefertigte Einbauten, elektrische Fußbodenheizung sowie ein dreiteiliges Duschsystem mit Regen-, Schwall- und Handbrause für ein Spa-Gefühl zu Hause. Eine clevere Konstruktion ermöglicht, die Badewanne flexibel zur Dusche umzubauen. Der offene Koch- und Essbereich verbindet sich fließend mit dem Garten und schafft einen Ort für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Neben der Einbauküche eignet sich eine zusätzliche Nische ideal als Kaffee- oder Barecke. Über eine dreifach verglaste, bruchsichere Tür öffnet sich der Raum zum Herzstück der Wohnung: dem Garten. Mit rund 93 m² präsentiert sich diese liebevoll angelegte grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei Terrassen mit ca. 34 m² schaffen Aufenthaltsbereiche zu verschiedenen Sonnenstunden von der Tasse Kaffee am Morgen bis zu entspannten Grillabenden im Grünen. Ein japanischer Ahorn bildet das Zentrum der Gestaltung, dessen Farbspiel sich in einem handgefertigten Metall-Sichtschutz widerspiegelt, der den Garten vollständig schützt. Ein seltenes Highlight ist die private Garage mit angrenzendem Schuppen und komfortablem Zugang durch den Garten in die Wohnung. Über eine Außentreppe oberhalb der Garage gelangt man über die zweite Terrasse mit begrüntem Sichtschutz zur Sauna für das Spa-Gefühl Zuhause. Ein vollständig ausgebauter, teilweise gefliester Trockenkeller mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Abgeschlossen wird das Ganze durch eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außenüberwachung sowie ein Videosystem auf dem Grundstück. Auch das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand und wird aktuell umfassend modernisiert. Eine Dachsanierung mit neuer Eindeckung und Dachfenstern, die Fassadenüberarbeitung sowie die Neugestaltung des Innenhofs befinden sich in den letzten Zügen und sichern langfristigen Werterhalt. Insgesamt vereint dieses Objekt Altbau-Charme, modernen Komfort und außergewöhnliche Außenflächen zu einem seltenen Gesamtbild. Eine ruhige, grüne Oase im Herzen des Frankfurter Ostends, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 93,00 m²