Frankfurt, Gallus: Stilvolle 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Tiefgarage *vermietet*

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte Maisonettewohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2008. Die 3 Zi.-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in den obersten Etagen des Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde stilvoller Parkettboden gewählt, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil unseres Angebotes. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei exklusive Dachterrasse bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und erweitern den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören zudem ein Personenaufzug sowie eine Satellitenanlage. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Die aktuelle Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt 14.004,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 2022 separat vermietet und erzielt zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200,- € jährlich. Insgesamt belaufen sich die Jahreskaltmieteinnahmen somit auf 15.204,- €. Die Immobilie eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.

Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denise Hübner Selbstständige Immobilienberaterin Dornbachstr. 11c 61440 Oberursel (Taunus) E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385611 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,19 m², Bundesland: Hessen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-08T22:00:00.000Z