Frankfurt, Sachsenhausen: Charmante 3 Zi.-Altbauwohnung mit Gartenanteil im Denkmalobjekt *vermietet*

Das ca. 1890 erbaute Gebäude ist ein eindrucksvolles Kulturdenkmal der Neurenaissance und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie eine attraktive Lage. Die gepflegte Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten und präsentiert sich in einem äußerst liebevoll instand gehaltenen Zustand. Die gut geschnittene 3 Zi. -Erdgeschosswohnung verbindet stilvollen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 18.000,- €. Typische Altbaudetails wie hochwertiges Eichenparkett, hohe Decken, Doppelflügelfenster mit Oberlichtern sowie historische Altbautüren verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am vorgelagerten Gartenanteil. Dieser bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden das Bad und das separate WC modernisiert, die Küche erneuert sowie umfassende Malerarbeiten ausgeführt. Diese stilvolle Altbauwohnung eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in einem historischen und gepflegten Wohnensemble.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denise Hübner Selbstständige Immobilienberaterin Dornbachstr. 11c 61440 Oberursel (Taunus) E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385611 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis Der Kreisausschuss Internet: www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d.H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z