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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.750,00 €
60598 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKWYGQUYJH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² genau das, was modernes Stadtwohnen angenehm macht: viel Licht, einen gelungenen Grundriss und einen besonderen Ausblick aus dem 15. Obergeschoss. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Vom Balkon genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung - ein echtes Highlight und ein schöner Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das separate Schlafzimmer schafft angenehme Privatsphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. Dunkle Bodenbeläge in Holzoptik sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen praktischen Stauraum. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die obere Etage. Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon, Aussicht und guter Wohnungsgröße in Frankfurt suchen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Frankfurt am Main suchen.

Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, dass Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaden zu nutzen. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Mit der Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die IMMOBILIENAGENTUR ROTH telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Einzelne Abbildungen wurden mithilfe von KI optimiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Hausgeld
360€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die im Exposé genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
. ca. 60 m² Wohnfläche
. bezugsfrei
. renovierter Zustand
. heller Wohnbereich
. separates Schlafzimmer
. Balkon mit Weitblick
. Einbauküche vorhanden
. gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
. dunkler Holzfußboden / Parkettoptik
. Personenaufzug im Gebäude

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd - einer urbanen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage südlich des Mains.
Sachsenhausen zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer gewachsenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Straße und zum Südbahnhof. Die Schweizer Straße ist einer der zentralen Anziehungspunkte Sachsenhausens mit Fachgeschäften, Gastronomie und dem Wochenmarkt direkt am Südbahnhof. Frankfurt.de
Auch die Verkehrsanbindung ist stark: Über den Südbahnhof bestehen sehr gute Verbindungen per S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zum Flughafen sowie in die umliegenden Stadtteile. Eine vergleichbare aktuelle Objektbeschreibung zur Tucholskystraße 77 hebt ebenfalls die Nähe zum Südbahnhof, die fußläufig erreichbare Infrastruktur und die Attraktivität von Sachsenhausen-Süd hervor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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