Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nordweststadt zu verkaufen – ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.244,68 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.244,68 €
60439 Frankfurt am Main - Niederursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPDCS2XKQL

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Objektbeschreibung

In der Nordweststadt von Frankfurt befindet sich ein charmantes Mehrfamilienhaus, in dem sich eine 4 Zimmerwohnung auf der dritten Etage entfaltet. Diese Wohnung ist ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Teilweise möbliert, bietet die Wohnung die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach Wunsch zu übernehmen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine im Keller sowie ein eigener Fahrradraum machen den Alltag komfortabel. Für Freizeitaktivitäten steht den Bewohnern zudem ein liebevoll gestalteter Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz anzumieten, ist gegeben, während direkt vor der Haustür auch kostenfreie Parkplätze verfügbar sind.

Die Immobilie ist provisionsfrei und steht sofort zur Verfügung, was das Angebot besonders attraktiv macht. Sie bietet sowohl die Möglichkeit zur Selbstnutzung als auch als Capitalanlage. Dies eröffnet vielfältige Optionen für Käufer und Investoren gleichermaßen. Klare Vorteile sind die unmittelbar verfügbaren Räume und die Flexibilität, die diese Immobilie Ihnen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu sichern!
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4244.68 €
Hausgeld
350€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2036-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ein einladender Lebensraum empfängt Sie mit einer modernen Küche, die mit sämtlichen Haushaltsgeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein großzügiger Balkon eröffnet nicht nur einen ansprechenden Blick auf den gepflegten Garten, sondern bietet auch ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Der Garten selbst steht zur Mitbenutzung bereit und fungiert als grüne Oase vor Ihrer Tür. Zudem überzeugt das Badezimmer durch eine praktische Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Durchdachte Stauraumlösungen im Flur und Abstellraum sorgen dafür, dass alles ordentlich verstaut werden kann. Ergonomisch gestaltet, erleben Sie den Komfort eines teilweise möblierten Raums, der Ihnen den Einstieg leicht macht.

Lagebeschreibung

In Praunheim, Nordweststadt Frankfurt trifft urbanes Leben auf familiäre Gemütlichkeit. Die zentrale Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende, die Wert auf eine bequeme Infrastruktur legen. Alle wesentlichen Einrichtungen, vom Kindergarten bis hin zu Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls nicht weit entfernt – Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Pendler ist die Bushaltestelle gleich um die Ecke, sodass man schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zur Arbeit gelangen kann.Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle Angebote in der Stadt das Leben bereichern. In dieser lebendigen Nachbarschaft erleben Sie eine harmonische Mischung aus Bequemlichkeit und Lebensqualität, die den idealen Rahmen für ein erfülltes Zuhause schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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