Investoren aufgepasst | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nordwest

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 58,09 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und die Chancen einer attraktiven Preisgestaltung nutzen möchten. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer mit rund 14 m² lässt sich vielseitig gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, in der in den vergangenen Jahren umfangreiche Investitionen in die Bausubstanz erfolgt sind. So wurden unter anderem die Fenster (2013), die Eingangsbereiche (2014), das Treppenhaus (2019), der Aufzug (2023) sowie das Dach (2024) erneuert. Diese Maßnahmen unterstreichen den langfristigen Werterhalt der Gesamtanlage. Hinweis zum Wohnumfeld: Die Liegenschaft ist Teil einer großen Wohnanlage mit einer sehr heterogenen Bewohnerstruktur. Das Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen entspricht nicht immer den Vorstellungen klassischer Eigennutzer und wird von Interessenten unterschiedlich wahrgenommen. Wir empfehlen daher ausdrücklich, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Anlage und dem Umfeld zu verschaffen. Gerade für Käufer, die weniger Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld legen und stattdessen das Entwicklungspotenzial der Wohnung sowie die bereits erfolgten Investitionen in die Immobilie schätzen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit. Hinweis: Innerhalb derselben Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.73, Distanz zum Bus: 0.18