Panorama über den Dächern Frankfurts - Stilvolle DG-Wohnung mit XXL-Terrasse

Objektnr: 1071581 Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 16. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus hochwertigem Objektzustand, attraktiver Lage und langfristiger Planungssicherheit. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf für zehn Jahre selbst anmieten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Anleger, die eine solide Kapitalanlage mit späterer Eigennutzungsoption suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine ca. 27 m² große Panorama-Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline, das Waldstadion, den Flughafen und den Taunus. Die Lage im 16. Obergeschoss schafft ein besonderes Wohngefühl mit Weite, Ruhe und viel Licht. Große bodentiefe Fenster, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der direkte Terrassenzugang prägen den hochwertigen Charakter. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer, moderne Einbauküche, innenliegendes Duschbad, Gäste-WC, Marmorböden in Küche und Bad sowie moderne Fliesen in den Wohn- und Schlafräumen. Die 3-fach-verglasten Fenster wurden teilweise 2024 erneuert, die übrigen stammen aus 2009. Drei elektrische Markisen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für ca. 80 € monatlich angemietet werden.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 96,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 16 Etagen, modernisiert: 2020