Möbliert wohnen in Bestlage - 2-ZKB mit Balkon in Frankfurt-Sachsenhausen!

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
9.279,07 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
9.279,07 €
60599 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1LT3G61WR

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit angenehmer Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Die harmonisch integrierte, offene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche inklusive Elektrogeräte sind für einen Aufpreis in Höhe von 10.000 € zu übernehmen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer zeitlosen Dusche und einer gepflegten Ausstattung. Dank der gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und der ruhigen Lage innerhalb des Hauses eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig attraktive Investition legen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum rundet dieses stilvolle Objekt ab. Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
9.279,07 €
Hausgeld
245€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.2
Gültig bis
2030-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, der für seine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Gleichzeitig laden der nahegelegene Main und der Frankfurter Stadtwald zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Die Kombination aus urbanem Leben, vielfältigem Freizeitangebot und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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